父母户口在农村,儿女户口在城市,老人百年后房屋该如何处理?

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全国各个地方的宅基地确权也已经接近了尾声,对于农民来说,是一个天大的好消息,同时农村宅基地也在间接的“升值”了,在很多农村都面临着这么一种情况,那就是父母户口在农村,房屋所有人是父母的,儿女户口在城市,老人百年后房屋该如何处理?

这种情况下子女是可以继承宅基地的,但是要遵循一户一宅原则,城里户口的子女继承父母宅基地和农村户口子女继承父母宅基地的本质上是不同的,二者的继承模式也是大不相同的。

【二者的继承模式有何不同】

首先来说,宅基地是属于村集体所有的,只有宅基地上方建设的房屋才是属于农民所有,宅基地的使用是没有时间限制的,但是这只针对于农村户口,对于城市户口而言,只有房屋的使用权和居住权,没有买卖权和重修权,使用时间规定在房屋坍塌之前,而农村户口则是可以一直使用,可以重建,但也是没有房屋的买卖权,说到了继承父母宅基地,那就不得不提到土地继承。

【农村父母的土地应该怎么办】

城市户口的儿女也是可以继承的,农村土地属于承包制,有一个年限,能否续租不是看租金的多少,而是看是不是农村户口,如果是城市户口,土地到期后村集体有权利回收土地,如果是农村户口继承,可以续租。

城市户口也是可以回到农村的,向村集体申请,村集体审批通过后开始村民表决,一致通过后才能回到农村户口。

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